일가족의 몰살로 폐쇄된 일본의 한 저택에서 시작된 저주. 전편에서 결코 잠들지 않는 원한은 이제 일본을 벗어나 미국 시카고의 아파트까지 자리를 옮겨가고, 악령의 저주를 풀 중요한 키를 쥐고 있는 미스터리한 일본인 ‘나오코’와 ‘Dr. 설리반’ 그리고 전편에서 희생당한 카렌과 오브리의 막내 여동생 ‘리사’가 카야코의 분노와 절규를 끝내기 위해 모인다.
그들은 시카고 아파트를 수색 탐사하면서 엄청난 저주의 진실을 대면하고 또 다른 희생자를 낳기 전에 카야코의 악령을 영원히 봉인할 최후의 수단을 찾는데…
